Ngày nghiệm thu căn hộ nên được xem như một buổi kiểm tra chất lượng nghiêm túc, không phải chỉ là thủ tục ký nhận cho xong. Dưới đây là checklist theo từng khu vực giúp người tìm hiểu dự án Gold Season 47 Nguyễn Tuân không bỏ sót lỗi quan trọng.
Phòng khách và khu vực chung
- Tường, trần không bị nứt, không có vết ố do thấm nước.
- Sàn gạch hoặc sàn gỗ phẳng, không bị cộm, không có khe hở lớn.
- Cửa chính, cửa sổ đóng mở êm, khóa hoạt động tốt.
Phòng ngủ
- Hệ thống đèn, công tắc, ổ cắm điện tại mỗi phòng hoạt động bình thường.
- Cửa sổ, ban công gắn liền phòng ngủ có chốt an toàn, không bị kẹt.
Khu vực bếp và nhà vệ sinh
- Hệ thống cấp thoát nước không rò rỉ, thử xả nước liên tục khoảng 10 phút.
- Quạt hút mùi, hệ thống thông gió hoạt động, không có mùi hôi ngược.
- Gạch ốp lát không bị bong, không đọng nước sau khi lau sàn.
Hệ thống kỹ thuật chung
- Cầu dao điện tổng, hệ thống chống giật hoạt động đúng chức năng.
- Hệ thống báo cháy, đầu phun nước chữa cháy có đèn tín hiệu hoạt động.
Mang theo người lớn tuổi có kinh nghiệm xây dựng nếu có thể
Nếu trong gia đình hoặc họ hàng có người từng làm trong ngành xây dựng hoặc có kinh nghiệm sửa nhà, nên mời họ cùng đi nghiệm thu, góc nhìn của người có kinh nghiệm thực tế đôi khi phát hiện ra những chi tiết nhỏ mà người chưa quen việc dễ bỏ qua.
Ban công và lô gia: khu vực hay bị bỏ sót
Nhiều người chỉ tập trung kiểm tra bên trong căn hộ mà quên khu vực ban công, lô gia phơi đồ, nơi dễ gặp vấn đề thấm dột do tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng. Nên kiểm tra kỹ độ dốc thoát nước của sàn ban công, xem nước có chảy đúng hướng về phễu thu hay bị đọng lại ở góc nào đó, đồng thời kiểm tra lan can có chắc chắn, đúng tiêu chuẩn chiều cao an toàn hay không trước khi ký biên bản.
Kiểm tra thêm hệ thống khóa cửa thông minh nếu có
Nếu căn hộ được trang bị khóa cửa vân tay hoặc khóa thông minh, nên thử đăng ký vân tay hoặc mã số ngay tại chỗ, kiểm tra pin dự phòng và cách mở khóa cơ bằng chìa cơ khí trong trường hợp hết pin, tránh bị động khi về sau gặp sự cố mà không biết cách xử lý thủ công.
Tiêu chuẩn bàn giao và danh mục thiết bị khác nhau tùy từng dự án và phân khúc; bạn cần đối chiếu với phụ lục vật tư hoàn thiện cụ thể mà chủ đầu tư cung cấp kèm hợp đồng.
